OB视讯当下的商场很通常，很难有新盘项目不受大盘的影响。好比总有开垦商哥们儿问我，为啥近来来访量降低的这么多。然而世事无绝对，北五环就有这么一个低密度别墅项目，近来两周我去了两次售楼处OB视讯，项目标人两次跟我说的相似园林，咱们发售情景还行，没怎样受影响。

　　这个楼盘是位于北五环顺义后沙峪板块的中海首开湖光玖里。项目前段时代开了片面实景揭示区，我去过两趟，感想还不错。

　　实景揭示不错归不错，这盘到现正在可售房源并没有多少了。项目标宽幕平墅曾经根基售罄，150多平米的四居园林，只可说再有概率找到少量房源，思要这片面的房源可能私信咱们，我只可说尽量给行家尝尝。

　　明面上再有房源可售的再有少量220-280平米smart墅，总价正在750-950万之间。370平米亲地联排约1800万/套起，说是方才加推了新房源。

　　155平方米四居南北通透南向四面宽，完全南向面宽14米。从户型细节去看，客堂餐厅厨房南北通透、主卧南北通透，如此的户型安排正在整体京楼也是天花板级其余户型产物。

　　smart墅产物也从命大面宽准绳采光很好，地下片面日间大片面时代可能无须开灯。何况，该户型折合完全单价正在不到4万/平米，是颇具性价比的产物。

　　亲地联排前不久刚得到了现房发售许可证，估计今岁晚之前即可入住。区域里品格联排报价多数还要2500万以上，而中海首开湖光玖里的正在售联排产物总价根基能限度正在2000万以内，价值照旧很有竞赛力的。

　　中海首开湖光玖里2022年9月中旬开盘，我记得开盘那天我正在现场和9个前来选房的粉丝聊过天。印象里，9个粉丝有7个选了房。剩下俩没选的个中一个照旧为了买后边的太阳宫神盘，提前来感触下氛围。

　　中海首开湖光玖里之于北五环而言，有划时间的事理。由于这个盘让多人了然何为黑科技~这是近来几年首个高行使率的北五环新盘。

　　也正由于此，这个楼盘自从开盘就继续卖的很好。2023年整年，我要没记错，中海首开湖光玖里网签金额、网签面积、网签套数，整体顺义三重第一。

　　第一园林，北五环为数不多的有窗表空间的联排项目，窗表有空间才是真联排，终归有天有地有窗表空间。

　　第二，不太好复造的产物。项目整盘容积率1.19，后续的土地供应也罕有这么低容积率的，这类条目标地少也就意味着欠好复造。

　　第三，具备较高上风的价值。目前正在售的smart墅折合完全单价不到4万元/平，亲地联排价值则倒挂区域内次新价值。

　　第四，后沙峪自己的地段上风。我之前说过，北五环非城六区有俩地方很好，一个回龙观一个后沙峪。回龙观新盘多数成交套型面积100平米足下，尔后沙峪130平足下。于是相较于回龙观，我更倡议改观挚友选后沙峪，由于人家改观产物卖确实实更好。

　　第五，五环表改观上风。终归4月30昼夜间北京出台了五环表可能多买一套住房的购房计谋，而自己地处五环表后沙峪的中海首开湖光玖里也算是享用到了计谋的盈余。

　　时至今日，中海首开湖光玖里曾经取了现房发售许可证，间隔入住也是指日可待。项目标挚友跟我说OB视讯，大差不差本年就能入住了。开盘买房的几个哥们儿不久前曾经劈头问我车位买哪儿、怎样买的事儿了，两年时代弹指一挥间。OB视讯阿谁忽视大盘影响的北五环别墅 实景园林怒放了